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宅基地确权后,农村建房又有新变化,两条红线不要碰

时间:2020-07-28 15:30:06来源:本网 作者:佚名

  近些年来,随着农村的改革和发展,我国也制定了一系列和土地有关的措施,去年,农村出现“大棚房”的乱象之后,我国对耕地的保护力度更大了,这一年来,连续发布了多份和土地有关的文件,并要求各地严格落实土地用途管制制度,对存在违规的行为进行全面整治。如今,随着土地制度不断完善,去年和今年也出台了很多和宅基地有关的文件,小编从三农调研员的介绍中了解到,今年我国对农村土地的管制会比往年更加严格,其中就有不少和建房有关的规定。今天笔者也要给大家提个醒!农民在建房的时候,有两条“红线”不要碰。

  第一条,禁止擅自更改建房规划,扩大建房面积

  大家都知道,农村“一户一宅”的政策已经实施多年,其目的就是为了规范宅基地使用,同时也是为了避免土地资源浪费。然而,这项措施实施后,超占多占宅基地建房的现象还是层出不穷。针对农村宅基地使用乱象,我国出台了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,内容中也要求各地严格落实“一户一宅”的规定。也就是说,农村村民在建房的时候,必须严格按照“批准的面积、标准”和“建新拆旧”的要求来建房,禁止私自多占、超占宅基地盖房,所以,从今天开始,农民在建房的时候,这条“红线”不能碰,一旦出现这些行为,房子盖好了都会影响办理“不动产权证”。

  第二条,禁止“未批先建”在宅基地上建房

  现在建房可不比从前,不是你想建就随便找块地能建的,不能“未批先占”,就在宅基地上建房了,一定要合法申请到一块用于建房的宅基地才可以,但这恰恰也是目前农村朋友想建房遇到的很大困难之一,一个是申请不符合条件,一个就是所在的村集体宅基地比较紧缺,批不出来,但今年有个好消息来告诉大家,新的宅基地报批程序改为“乡镇审批”,很大程度上简化了我们宅基地报批流程,这还是很方便的!

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